维保电梯的秘诀是什么呢？

根据特种设备安全法,电梯的维护保养单位应当在维护保养中严格执行安全技术规范的要求,保证其维护保养的电梯的安全性能,并负责落实现场安全防护措施,保证施工安全。电梯的维护保养单位应当对其维护保养的电梯的安全性能负责；接到故障通知后,应当立即赶赴现场,并采取必要的应急救援措施。

除了资质,资金也是影响电梯维保质量的关键。“无物业、无维保公司、无维修资金的‘三无’电梯就不用说了,即便是有物业的小区,也经常因收不上电梯费发愁。”根据他们走访调研的结果,能收到七八成已经算是不错的了。

公司应针对本项目设立24小时维保值班电话---- ,值班人员接到故障通知后立即通知就近维保人员火速抵达现场,值班人员必须随时掌握急修工作全过程，填写 (电梯维保24小时)值班记录。

维保人员在接到电梯故障信息、尤其是电梯困人故障后, 必须在10~30分钟抵达现场。如果电梯困人,必须很快实施救援;如果电梯故障在2小时内无法排除,必须通知值班人员和维保主管或维保部经理;同时在现场等待技术支援。电梯排除故障后,必须观察正常运行1小时后才能离开现场。

维保人员必须认真无误填写(设备急修工作记录)并经使用单位安全管理人员签字确认。

为了保证和提高维保工作质量,每年进行一次维保人员的维保质量考核工作,考核成绩记录是对维保人员奖惩的主要依据。

每年度至少进行次自行检查,时间定在特种设备检验检测机构进行年度检验之前,自行检查项目不少于年度维保项目和电梯定期检验规定的项目及内容。

自行检查报告必须加盖维保部门公章并有使用单位管理人员签字确认。